Investir Espace&Vie
Donner du sens à son patrimoine
Un marché porteur
Plus de 92 % des personnes de 80-84 ans et 71 % des 90-94 ans vivent à
domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible.
L'isolement des seniors
Face à l'évolution des modes de vie, de plus en plus de seniors se retrouvent isolés dans leur logement face aux problématiques liées à l’âge. La demande de structures d’accueil adaptées est exponentielle et l’offre se spécialise en fonction du degré d’autonomie. Véritable alternative aux structures d’accueil classiques, la résidence services permet de vivre libre et entouré. Une solution qui séduit un nombre croissant de seniors.
Un placement pour investir, pour votre épargne retraite
Un produit clé en main qui multiplie les atouts !
Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts
Garantie de loyer par bail commercial :
rentabilité locative indexée tous les ans
par bail de 11 ans renouvelables.
Gestion locative sans soucis et sans frais :
par G2L, un gestionnaire unique Espace&Vie,
spécialisé dans la gestion de résidences services seniors.
Charges limitées :
- • pas d’assurance habitation à souscrire,
- • taxe foncière, correspondant à seulement un mois de loyer environ,
- • entretien et renouvellement du mobilier par le gestionnaire.
Priorité d’occupation pour l’investisseur et sa famille.
• Nouveau dispositif
LMNP CENSI-BOUVARD •
REMBOURSEMENT de la TVA à 19,6 %+18 % DE REDUCTION D'IMPÔTS (jusqu'à 54 000 € !)
Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d'acquisition de manière substantielle.
* Réduction d’impôts correspondant à 18 % du montant de votre acquisition, plafonnée à 54 000 et répartie sur 9 ans.
Simulation sur demande. Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif. En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations.